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En exclusivité : maison t5 de 197 m2 à vendre
— Romagnieu 38480 —
578 900 €
197 m² / 2 680 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 197 m², idéalement située dans un environnement verdoyant et calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine séparée est à aménager selon vos envies. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. Une cheminée sera installée avant la vente. Les combles aménagés dans un esprit chalet en bois comprennent deux pièces existantes, avec quelques finitions à prévoir. Une extension de 30 % est également possible, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol comprend un grand garage ainsi qu'un espace équivalent à celui du premier étage, idéal pour le rangement ou un futur aménagement. Le terrain arboré de 2 000 m² offre la possibilité de construire une dépendance supplémentaire de 50 m², parfaite pour un atelier ou un espace d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Anahit SANTURYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980109573 - CHAMBÉRY.
Référence: 164
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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En exclusivité : maison t5 de 197 m2 à vendre
578 900 €
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