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Cozynergy

à Toulouse

Gouarec, maison à vendre

— Gouarec 22570 —

123 000 €

110 m² / 632 m²

5 pièces

AIPG Pordic

Nos partenaires locaux

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L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle lumineuse d'une surface habitable de 110m² avec un terrain de 632 m². Située au bourg de la commune, sans mitoyenneté, proche de toutes commodités, des écoles et du canal de Nantes à Brest. La maison comprend : Au sous-sol : un garage ; une chaufferie et un bureau. Au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une cuisine aménagée ; un salon / salle à manger ; une chambre avec dressing ; une salle de bain et un WC. A l'étage : un palier desservant deux chambres et deux greniers. En extérieur on retrouve un beau jardin clos avec un cabanon de jardin, un chenil et une cour bitumée. Maison raccordée au tout a l'égout. AIPG Gouarec [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] / www.aipg.fr

Honoraires d'agence de 6.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 31/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 830 € - 6 590 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr