Maison 81m² à roubaix

ERA Immobilier Agence de la Passerelle vous propose cette charmante maison individuelle récente (2015), située en plein centre de Roubaix, dans le secteur prisé du Fresnoy, à seulement 500 mètres de la gare et du métro.

Nichée dans un clos sécurisé avec portail, cette maison esprit loft allie modernité, confort et praticité.

En détail :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis-à-vis de 60 m².

Ce niveau comprend également une entrée, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette indépendant, ainsi que deux grands placards de rangement.

À l'étage, le palier, actuellement aménagé en bureau, dessert deux chambres lumineuses de 13 m² et 9 m², chacune bénéficiant de fenêtres et de fenêtres de toît.

Les plus :
DPE classé B : excellente performance énergétique
Pompe à chaleur réversible Daikin et ballon thermodynamique installés en 2023 (sous garantie, facture moyenne : 114 €/mois)
Volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres.

Extérieurs :
Profitez d'un jardin de 60 m² agrémenté d'une terrasse de 20 m², d'un cabanon et d'un barbecue en brique.
À l'avant, trois à quatre places de stationnement privées sont disponibles, avec prise renforcée pour véhicule électrique.

Un emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et axes principaux.
Un cadre de vie agréable et dynamique, à quelques minutes du métro, du tramway et de la gare.

L'équipe ERA Immobilier Agence de la Passerelle, spécialiste du Grand Lille, se tient à votre disposition pour organiser une visite et répondre à vos questions du lundi au samedi, de 8h à 20h.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr