Maison 122m² à saint-maurice

Palmer Immobilier – Du Standing au Prestige vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à seulement 200 mètres de l'avenue de Gravelle et du Bois de Vincennes, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Saint-Maurice.
Une adresse rare, au coeur d'un cadre verdoyant, à proximité immédiate des transports (bus 'Route de la Terrasse' au pied de la maison, métro École Vétérinaire à 1,5 km, métro Charenton-Écoles à 1,7 km), des commerces et des écoles.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec porche d'accueil
Spacieuse pièce de vie de 45 m² traversante et lumineuse avec cuisine ouverte
WC indépendant
Accès direct aux deux jardins privatifs (avant : 27,61 m² / arrière : 36,37 m²), parfaits pour les repas et moments de détente en extérieur
1er étage :
Trois chambres confortables (10,26 m²,11,50m² et 12,18 m²)
Une salle de bains + une salle de douche
WC indépendant
Balcon
Palier desservant les pièces
2e étage :
Grande chambre de 13,93 m² avec rangements sous combles
Sous-sol :
Buanderie
Garage privatif (13,65 m²)
Espaces de rangement et dégagements complémentaires
Atouts majeurs :
150 m² de surface utile dont 122,13 m² Loi Carrez
DPE : C / GES : C ? bonne performance énergétique
Deux jardins-terrasses, idéaux pour la vie familiale
Garage privatif + stationnement aisé
Environnement paisible à deux pas du Bois de Vincennes, tout en restant proche de Paris
Une opportunité rare à Saint-Maurice
Cette maison réunit tous les critères recherchés : calme, verdure, volumes et praticité au quotidien, le tout dans un emplacement privilégié à deux pas du Bois de Vincennes et aux portes de Paris.Un bien idéal pour accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et qualité de vie.
? Contactez Palmer Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.