Maison 217m² à sucy-en-brie

Palmer Immobilier – Du standing au prestige
Coup de coeur pour cette magnifique maison bourgeoise !

Palmer Immobilier vous propose une demeure d'exception, idéalement située dans le quartier recherché du Petit Val à Sucy-en-Brie. À seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commerces, cette maison bourgeoise de 217 m², édifiée sur une parcelle de 522 m², offre un cadre de vie privilégié où élégance et confort se conjuguent parfaitement. Son emplacement stratégique permet également un accès rapide aux transports, avec le RER A à seulement 5 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et sa région.
Un rez-de-chaussée spacieux et lumineux
Dès l'entrée, un hall de 11 m² avec de nombreux rangements vous accueille, offrant une organisation pratique avant d'accéder aux pièces de vie.Le séjour de 26 m², exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et s'accompagne d'une cheminée qui confère chaleur et convivialité.Dans le prolongement, une cuisine de 19 m², aménagée et équipée, prend place dans une verrière de type véranda, avec ouverture directe sur le jardin. Cet espace baigné de lumière naturelle crée une belle continuité entre intérieur et extérieur.Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC séparé.
Un premier étage aux volumes généreux
L'espace nuit débute par un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'une grande chambre de 19 m² avec rangements intégrés.
Un deuxième étage fonctionnel et optimisé
Un palier dessert trois chambres :
une première chambre de 15 m²,
une seconde chambre de 15 m²,
une troisième chambre de 11,5 m², parfaite pour un enfant ou une chambre d'amis.Deux salles d'eau modernes, dont une avec WC, assurent un confort optimal pour toute la famille.
Un dernier étage polyvalent
Les combles aménagés, offrant 35 m² au sol et une hauteur sous plafond de 3,85 m, constituent un espace supplémentaire pouvant être transformé en salle de jeux, home cinéma, chambre supplémentaire ou espace détente.
Un sous-sol pratique
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant :
un atelier,
une cave,
un grand espace de rangement.
Un extérieur paysager et soigné
La parcelle de 522 m² accueille un jardin arboré et parfaitement entretenu, agrémenté d'abris de jardin, offrant un véritable havre de paix.
Un bien rare au sein d'une copropriété de deux lots
Cette maison fait partie d'une copropriété de seulement deux lots, garantissant une totale indépendance sans contraintes de gestion particulières. À l'origine, il s'agissait d'une grande maison familiale, intelligemment séparée en deux propriétés distinctes, permettant à chacun de profiter de son espace de vie en toute autonomie.
Prestations haut de gamme
Hall d'entrée avec 11 m² et rangements
Séjour lumineux de 26 m² avec cheminée
Cuisine de 19 m² en verrière, ouverte sur le jardin
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Chauffage gaz à condensation
Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
Volets électriques et manuels
Exposition plein sud garantissant luminosité et confort
Emplacement privilégié
Transports en commun : RER A à 5 minutes
Centre-ville et commerces à 5 minutes
Écoles et infrastructures scolaires rapidement accessibles
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 286 €/mois
Taxe foncière : 2 900 €/an
Une maison bourgeoise alliant charme, espace et ...