Maison 223m² à bry-sur-marne

Palmer Immobilier – Du standing au prestige : coup de coeur pour cette maison familiale à Bry-sur-Marne
Située dans le quartier très prisé de La Pépinière, apprécié pour son calme, sa végétation et sa proximité immédiate du RER A (moins de 10 minutes à pied, Paris en 15 min), cette maison familiale de 223 m² habitables (270 m² au sol) propose un cadre de vie rare, parfaitement adapté à une vie de famille moderne.
Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par sa distribution fluide, ses volumes confortables et ses prestations techniques de qualité, dans un état d'entretien irréprochable.
Les points forts :
Quartier résidentiel calme et verdoyant
Accès RER A en 7 minutes à pied
Terrain paysagé avec arrosage automatique et cuve de récupération d'eau pluviale de 30 m³
Maison climatisée et très bien entretenue
Grand garage double (47 m²) avec borne de recharge pour véhicule électrique
Volets battants motorisés et programmables
Fibre optique – Alarme – Aucune anomalie électrique (voir DPE)
Distribution :
Rez-de-jardin :
Entrée spacieuse avec vestiaire
WC invités
Chaufferie / buanderie
Grand garage double
Accès direct au jardin
Rez-de-chaussée :
Mezzanine avec coin bureau
Séjour traversant de 44 m²
Cuisine indépendante de 10 m²
Suite parentale avec salle de bains
WC indépendant
Étage :
Dégagement
4 chambres, dont une de plus de 22 m²
Salle d'eau
WC indépendant
Confort & équipements :
Chaudière gaz à condensation (2021)
Pompe à chaleur réversible avec climatisation dans toutes les chambres et le séjour
Volets battants motorisés et programmables
Fibre optique – Alarme
Performance énergétique :
DPE : D
Estimation des coûts annuels : entre 2 980 € et 4 120 €
Aucune anomalie gaz
Électricité conforme (aucune anomalie – voir complément DPE)
Amiante : constat vierge