13011 ST MARCEL - Viager occupé - T3 avec vue et jardin

*** SOUS OFFRE *** 170m² de jardin et 50m² de terrasse face aux collines : un extérieur rarissime pour un appartement de 48m². Situé dans le quartier pavillonnaire de Saint-Marcel, ce T3 comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle et un séjour baigné de lumière. Le jardin est piscinable et peut accueillir plusieurs véhicules. Proposé en viager, ce bien représente une opportunité d'investissement à décote significative par rapport au marché, avec un cadre juridique sécurisé pour l'acquéreur comme pour le vendeur. Bien en copropriété. Quote-part des charges: sans charges Nombre de lots dans la copropriété : 6 (dont 2 d'habitation). Pas de procédure en cours. Vendeur : homme de 64 ans Viager occupé : le vendeur reste dans son appartement jusqu'à son départ ou son décès. Valeur du bien : 200 000€ Prix d'achat du viager : 100 000€ (soit une décote de 50%) Bouquet : 54 000€ Rente : 350€/mois Honoraires à la charge du vendeur Bien proposé par Julien Paliard - Agent immobilier - [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr