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Appartement 2 chambre(s) à vendre
— Orleans 45000 —
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Bel appartement trois pièces, lumineux en centre-ville d'Orléans.
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway et de tous les commerces.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité.
Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux.
Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m².
Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m².
Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche.
WC séparé (2 m²).
Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²).
Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d’Orléans.
Ne tardez pas à visiter ce bien coup de cœur !
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway et de tous les commerces.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme et bien entretenu (copropriété de 3 appartements), cet appartement spacieux allie charme, confort et praticité.
Grand salon/salle à manger de 40 m² avec parquet massif, offrant un bel espace de vie lumineux.
Deux chambres confortables de 20 m² et 15 m².
Cuisine indépendante de 10 m², complétée par une arrière-cuisine de 2 m².
Salle d'eau moderne de 7 m² avec grande douche.
WC séparé (2 m²).
Entrée fonctionnelle avec placard et coin buanderie (3 m²).
Cave spacieuse de 14 m² au sol, hauteur sous plafond de 2 m.
Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère, lumineux et parfaitement situé au cœur d’Orléans.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 3 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 749801032-111
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 2 chambre(s) à vendre
307 000 €
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