Appartement 55m² à dijon

"Situé au 1er étage d’une petite copropriété bénévole de seulement 5 logements, cet appartement de 55,34 m² représente une très belle opportunité, que vous soyez investisseur ou acquéreur souhaitant façonner un logement à votre image.

Le tout dans le calme et le charme du quartier recherché de Montchapet, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.



L’accès se fait par la loggia, menant à une entrée fonctionnelle qui dessert une première chambre, une salle de bain et un salon lumineux. Depuis le séjour, vous rejoignez une deuxième chambre.

La cuisine indépendante offre un bon potentiel d’aménagement et donne accès à des WC séparés.



Les points forts de ce bien :



- Copropriété bénévole avec charges très faibles, gage d’une gestion simple et économique

- Une grande cave de 16 m², idéale pour le stockage ou un atelier

- Un grenier sous combles directement accessible depuis l’appartement, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins

- Une toiture entièrement refaite il y a 2 mois, avec isolation et chenaux neufs — un atout rare pour un bien à rénover



Côté performance énergétique, le logement est classé DPE F.

Un devis de rénovation énergétique a été réalisé, permettant d’évaluer les aides financières mobilisables et de planifier une rénovation plus économique et performante.



Enfin, pour vous aider à visualiser tout le potentiel de cet appartement, des plans 3D de projection sont disponibles sur demande.



Un bien plein de potentiel, idéalement situé, dans une copropriété à faibles charges, une occasion rare à Montchapet !



Contactez Mädly pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage

Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr"