1 070 000 €
150 m² / 89 m²
5 pièces
Ile de Ré, Ars en Ré, Situé à seulement 20 mètres de la place de l'Église, immeuble de caractère, ancien restaurant, d'une surface totale d'environ 150 m² à usage commercial et d'habitation. Il se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale, une arrière boutique, wc et réserve, idéal pour une activité commerciale (restaurant possible), un atelier ou un espace professionnel. Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salon / salle à manger, un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15m². Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée il y a 5 ans, alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, poutres apparentes) à un confort moderne. Atouts supplémentaires : cave, vues dégagées, belle luminosité, et situation centrale dans un village dynamique. Local commercial proposant un emplacement numéro un, idéal pour un projet alliant vie professionnelle et habitation. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Driss ABOUZAKY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison ars en ré 5 pièce(s) 150 m2
1 070 000 €
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