Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
A vendre - agence giboire - maison de charme avec 4 chambres et jardin - coueron centre
— Coueron 44220 —
399 900 €
137 m² / 142 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Exclusivité ! Le Groupe GIBOIRE vous présente en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Couëron, avec une surface habitable de 137 m² et un terrain de 142 m², idéale pour une famille. Elle comprend 4 chambres dont une suite parentale avec douche baignoire et dressing, un bureau, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil. Le bien est en très bon état. Vous apprécierez également le confort de son chauffage au gaz avec radiateurs. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC, offrant ainsi tout le nécessaire pour votre quotidien. L'isolation a été refaite, les huisseries sont récentes. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Rose Orain et le Collège Sainte-Philomène, ainsi que de nombreux commerces tels que boulangeries, boucheries et pharmacies, cette maison est parfaitement située pour répondre à tous vos besoins. Située à 2mn du centre ville et La Loire à 2 mn. La gare est à 8 mn à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et accueillante à Couëron. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nouveaux diagnostics en cours ! Prix FAI : 399 900 euros dont 5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
A vendre - agence giboire - maison de charme avec 4 chambres et jardin - coueron centre
399 900 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)