À vendre - belle maison contemporaine aux prestations de qualité sur la commune de liffré

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située à seulement 5 minutes du centre bourg de Liffré et de toutes les commodités, cette maison contemporaine aux prestations de qualité offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, d'un poêle à pellets apportant chaleur et confort, d'une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, d'une buanderie attenante, d'un sas menant à la chambre avec salle d'eau privative et placard, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage, une mezzanine de 14 m² pouvant être transformée en chambre, trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second WC séparé. Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse spacieuse de 52 m² orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis Un double garage permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire, complété par un abri de jardin pour encore plus de praticité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410 euros et 1908 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix honoraires inclus : 434 505 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 415 000 euros.