Studio neuf : réhabilitation d'exception. idéal déficit foncier

Le Havre : Quartier Saint-Michel Prix : 170 000 euros (20 000 euros foncier + 150 000 euros travaux éligibles déficit foncier) Surface : 26 m² Découvrez une opportunité rare au Havre dans un lieu chargé d'histoire, anciennement couvent et orphelinat, entièrement réhabilité pour offrir des logements modernes dans un cadre patrimonial unique. Ce studio de 25 m², pensé pour optimiser l'espace et le confort, bénéficie d'une rénovation complète répondant aux standards actuels (isolation, acoustique, accessibilité) tout en conservant le caractère architectural du site. Atouts investisseurs : - Montage optimisé déficit foncier - Travaux portés par le promoteur - Déduction des travaux sur revenus fonciers, et jusqu'à 10 700 euros de déficit imputable sur le revenu global par an* - Emplacement sécurisé et recherché, parfait pour un investissement patrimonial - Architecture valorisante, gage de pérennité et attractivité locative Bâtiment emblématique du quartier Saint-Michel - Façades restaurées, matériaux nobles - Alliance du charme de l'ancien et du confort du neuf Arrêt de bus "Ingouville" à 100m A 500m de l'Hôtel de Ville A 600m de l'Espace Coty Un investissement mêlant avantage fiscal, valorisation patrimoniale et emplacement premium. Contactez-nous pour recevoir les plans et programmer une étude personnalisée. Pour en savoir plus : contactez notre agence au [Coordonnées masquées] Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet stephaneplazaimmobilier.com/agences/lehavre et suivez nous sur les réseaux sociaux : Instagram : stephaneplazaimmo_lehavre Facebook : Stéphane Plaza Immobilier Le Havre et Montivilliers Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur : stephaneplazaimmobilier.com/agences/lehavre Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation.(Pas de procédure en cours).