Maison 171m² à argences

A vendre Maison Contemporaine 7 pièces avec spacieux jardin et Piscine

Le cabinet POLE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 171 m² au sol et 144m² habitable, construite en 2011, nichée sur un terrain de 1500 m². Cette propriété, avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, est un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace semi plain-pied comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon traversant avec poêle à bois, une suite parentale avec salle de bains privative et un WC séparé. Le plus: une pièce de détente avec jacuzzi!

La vue dégagée depuis le salon vous offrira un spectacle quotidien de nature et de tranquillité

À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une pièce dressing et un WC .

Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Un garage et un abris de jardin compléte ce bien.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse ensoleillée, un jardin bien entretenu et une piscine pour des moments de détente inoubliables.

Cette maison, en trés bon état, est prête à vous accueillir dès maintenant.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes le tout à quelques minutes en voiture.

25 mn de CAEN, 9 mn D'ARGENCES, 10 mn de TROARN. 23 mn de CABOURG et DIVES SUR MER.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine, alliant modernité, confort et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

DPE : Classe C (140 kWh/m²/an) – GES : Classe C (23 kg/CO2/m²/an) – Effectué en octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2650 euros

Référence : 2416-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 17 500€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe.

Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCAS 9[Coordonnées masquées]014

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller POLE IMMOBILIER : Aurélie Hébert
Agent commercial (Entreprise individuelle)