Appartement t2 albi

Appartement T2 de 43,60 m², prolongé par un balcon de 5,98m², au sein d'un environnement verdoyant et préservé. Situé dans le quartier résidentiel et calme BREUIL-MAZICOU, la résidence se trouve à proximité immédiate des commodités (arrêt de bus à 60 mètres), tout en profitant d'un cadre serein composé majoritairement de maisons individuelles. L'implantation en retrait de la rue et la présence d'espaces verts paysagers assurent confort et intimité. Un bien pensé pour durer : résidence aux dernières normes RE2020, équipée d'un système individuel de chauffage, climatisation et eau chaude par pompe à chaleur pour un confort optimal été comme hiver et des économies d'énergie durables. Atouts de ce T2 : - Prix attractif : 123 000 euros - Balcon bien orienté (Est ou Ouest) - Stationnement privatif sécurisé en option - Prestations soignées et modernes Un achat gagnant pour tous les profils : - Investisseur : bonne rentabilité locative, environnement attractif et valorisant - Primo-accédant : éligible au Prêt à Taux Zéro et à Ma Prime 1ère Clef en Albigeois (de 5 000 euros à 8 000 euros de subvention, sous conditions) Conditions avantageuses : - Frais de notaire réduits (3 %) - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Une résidence POINT IMMO - Jacques PASTUREL Plus de renseignements dans votre agence des Cordeliers et au [Coordonnées masquées]. Copropriété de 76 lots - dont 76 lots habitation.(Pas de procédure en cours).