A vendre local professionnel 137m² vendu loue

IINVESTISSEMENT / RENDEMENT LOCATIF : Stéphane Plaza Immobilier vous présente 138m² de locaux professionnels vendu loués. Celui-ci est divisé et réparti comme suit : - Un local de 86m² sur deux niveaux. - Un local de 25m² sur un plateau - Un local de 27m² sur deux niveaux Les locaux sont entièrement rénovés, ainsi que l'installation électrique qui est neuve. 3 baux sont en cours : - Un bail précaire ayant pris effet le 1er Novembre 2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 950,00 euros charges comprises. - Un bail précaire ayant pris effet le 1er Janvier 2024, pour une durée de 12 mois renouvelables. Le loyer mensuel est fixé à 250,00 euros charges comprises. - Un bail précaire ayant pris effet le 1er Novembre 2024, pour une durée de 12 mois consécutifs. Le loyer mensuel est fixé à 350,00 euros charges comprises. Le montant annuel des loyers s'élève à 17 400 euros Les + : Rendement locatif de 11% Faible charges Baux en cours Proches de toutes commodités Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.