310 000 €
182 m² / 429 m²
5 pièces
Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Claira, GOT Immobilier vous propose en exclusivité cette maison 3 faces d'environ 104 m² habitables et 77 m² de dépendances, implantée sur une parcelle d'environ 420 m², avec jardin sans vis-à-vis et piscinable. Entièrement climatisée, elle offre un excellent niveau de confort et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée abrité par une véranda, un séjour traversant avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, un cellier, un garage avec douche et un WC séparé. A l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bain, un second WC indépendant, et une terrasse privative attenante à la chambre principale. Les dépendances totalisent environ 77 m², comprenant deux vérandas et un grand cabanon à l'arrière, idéal pour un atelier ou du rangement supplémentaire. Le jardin clos, agrémenté de plusieurs terrasses, offre un cadre de vie agréable et préservé. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, trois climatisations réversibles, aucun travaux à prévoir. A proximité immédiate des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes des plages, cette maison combine confort, praticité et qualité de vie au coeur de la Salanque. Votre conseiller immobilier local : Thierry GIRO ? [Coordonnées masquées]
Référence: 5797
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale 3 faces à claira ? 4 chambres, jardin piscinable, quartier calme
310 000 €
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