T4 en duplex reims

A Vendre Appartement Moderne de 92 m² loi carrez à Reims Vivez l'élégance et le confort à 10 minutes de Reims ! Ce magnifique appartement meublé de 92 m² loi carrez niché en plein centre-ville, vous offreun cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Ses atouts irrésistibles : - Un espace généreux : Un grand séjour baigné de lumière pour des moments conviviaux - Rénovation haut de gamme : Matériaux modernes et finitions soignées Surface : 92m² loi carrez Référence du bien : 3071 Taxe Foncière : 1 897 euros Prix du bien : 310 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur Honoraires TTC : 6 % soit 18 600 euros Prix net vendeur : 291 400 euros A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cour Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 2600 euros Date de réalisation des diagnostics : 16/10/2024 DPE : B Consommation énergie Primaire : 103/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 93/ kWh/m2/an GES : A Émissions de gaz à effet de serre : 2 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par FOY Quentin agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 934 934 423 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 934 934 423 Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.