T2 Nantes Centre ville

Nantes, Hyper Centre ville, entre la place Royale et le Cours des 50 Otages, au premier étage sur cour, charmant appartement de 2 pièces, comprenant; Belle pièce de vie avec cuisine équipée, coin nuit séparée de 8m2 avec sa grande penderie, salle d'eau avec WC. Appartement très lumineux, ayant bénéficié d'une rénovation récente. Situé en fond de cour, dont l'accès est sécurisé, cet appartement offre une situation exceptionnelle en hyper centre, proche de tous commerces et transports dont TRAM, très au calme et sans aucune nuisances sonores de la ville. Un véritable cocon en centre ville. Chauffage individuel électrique. Afin d'accroitre sa capacité de stockage et de rangement, il est vendu avec un petit caveau séparé, en rez-de-chaussée, permettant d'y entreposer des vélos. Petite copropriété de 6 logements. DPE: D- 222 - GES: B - 8- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 740 euros et 1050 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.00 euros. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1420 euros.