Pontaillac - villa d'architecte à 100m de la plage

ROYAN - A deux pas de la plage de Pontaillac, votre agence GC IMMOBILIER vous propose de découvrir cette villa au caractère unique, héritée des années 60 et récemment réinterprétée pour conjuguer charme d'époque et confort actuel. Avec une surface habitable de plus de 133 m², elle bénéficie d'un emplacement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan. Son architecture typique, subtilement modernisée, met en valeur des éléments préservés tels que des parquets, un escalier en bois, des pavés de verre ou encore des finitions en briques vernissées. L'ensemble crée une atmosphère à la fois raffinée et authentique. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, prolongée par une véranda offrant de jolis aperçus mer. La cuisine, équipée et indépendante, se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une terrasse intimiste. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses dont deux offrant un aperçu mer, avec rangements intégrés, une salle d'eau avec wc et un dressing. Pour compléter ses prestations, la propriété dispose de deux garages, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un jardinet nécessitant peu d'entretien. Une adresse rare, une villa de caractère et une situation exceptionnelle à seulement quelques pas de l'océan : un véritable art de vivre au coeur d'une station balnéaire. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)