296 800 €

105 m² / 5 300 m²

5 pièces

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Vous recherchez un bien avec du potentiel sur Carcassonne , Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, située sur le secteur Est de la ville, Sur une parcelle plate de 5 200 m², en partie constructible et divisible, se trouve une villa de plain-pied de 100 m². L'habitation principale offre un agencement fonctionnel et lumineux, avec des possibilités d'aménagement selon vos envies. En complément, une seconde construction indépendante d'environ 60 m² est présente sur le terrain : à finir selon vos projets (logement locatif, atelier, bureau, etc.). Ce bien rare allie qualité de vie et potentiel de développement : idéal pour un projet familial, une division parcellaire, ou encore un investissement immobilier. Le terrain offre un cadre verdoyant et dégagé, tout en étant à proximité des commodités de Carcassonne. Ne laissez pas passer cette opportunité avec fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Marie FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare à Carcassonne Est : Villa sur vaste terrain divisible et constructible

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Opportunité Rare à Carcassonne Est : Villa sur vaste terrain divisible et constructible

296 800 €