Exclusivite - maison la plaine-sur-mer 3 chambres et garage à 300 m de la mer

EXCLUSIVITE - Avec cette maison située à proximité de la plage, à seulement 300 m de la mer et du port de la Gravette, vous aurez tout le loisir de profiter d'un cadre naturel remarquable ponctué par les pêcheries de la côte de Jade. Dans une petite copropriété de 16 lots, à 4 minutes en voiture des commerces (épicerie, buraliste, boulangerie), nous vous proposons cette maison de 2008 de 90 m² habitables sur une parcelle plane d'environ 310 m² avec garage. Cette maison lumineuse est composée, d'une belle pièce de vie de 38 m² dont une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, d'une suite parentale (placards et salle d'eau) au RDC et d'un WC indépendant. L'étage est constitué de 2 belles chambres (11 et 12 m²) avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 15.5 m² complète ce bien (accord de la copropriété pour le passer en surface habitable si besoin). La parcelle entièrement clôturée se poursuit avec une terrasse et une partie engazonnée. Les plus : *Situation géographique : proche plage et mer ; * Possibilités d'évolution de la maison (accord de la copropriété pour transformer le garage en surface habitable) ; *Belles hauteurs sous plafond dans le séjour ; *Assainissement collectif (Tout à l'égout) ; *Volets roulants électriques ; *Chauffage au sol au RDC; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Réalisation du diagnostic selon la nouvelle réglementation en vigueur. Ce bien vous est présenté par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - Téléphone : [Coordonnées masquées] et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - Téléphone : [Coordonnées masquées]. Lien page Google : https://www.google.com/search?q=Karine+et+Alexandre+Fouquet+Immobilier,+Chaumes-en-Retz Les honoraires agence (5%, charge vendeur) sont compris dans le prix indiqué. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 622 euros.