Appartement 85m² à marseille-14e

Appartement T4 bis – Investissement locatif sécurisé

Au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d'une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d'un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements.

Atouts :

Loué 800 ¤ / mois, soit 9 600 ¤ / an hors charge

Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé

Loyers versés directement par la CAF ? paiement sécurisé

Bail en cours jusqu'en novembre 2027

Prix attractif, idéal pour un investissement locatif

Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817¤)


Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti

Marche de négociation

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 745.
Quote part annuelle(moyenne) : 2600 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31853726)