Commerce 21m² à rixheim

Situé à Rixheim (68170) commune dynamique du Haut-Rhin, ce local professionnel de 21 m² pour professionnels de santé et para-médicaux, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une pharmacie, inséré dans un pôle de santé regroupant 33 lots. Ce pôle de santé offre un cadre propice à l'installation de professionnels de santé, De plus, la ville de Rixheim offre un environnement attractif avec ses nombreux services, idéal pour développer son activité professionnelle.

Venez découvrir ce local professionnel lumineux et calme de 21 m² avec lavabo, situé au 1 er étage avec accès ascenseur normes PMR dans ce pôle de santé qui propose une architecture de qualité au sein d'un bâtiment de 2 niveaux.
Les prestations comprennent les espaces suivants : une grande salle d'attente, espace sanitaire privé et public (accès PMR) et un espace de détente avec cuisine et terrasse.
Possibilité d'acquérir en sus une cave et une place de parking en sous-sol.
Tous les locaux professionnels offrent des finitions qualitatives pour un confort optimal.
Vendu en VEFA avec des frais de notaire réduits, cette opportunité inclut une aide financière potentielle et la livraison est immédiate.

Les places de stationnement disponibles au sein du pôle de santé viennent compléter les nombreux atouts de ce bien.

Système individuel de climatiseur réversible air-air (pompe à chaleur), type plafonnier avec télécommande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 750 ¤ HT + 18 150 ¤ TVA, soit 108 900 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 86 212,5 ¤ HT + 17 242,5 ¤ TVA, soit 103 455 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 4 537,5 ¤ HT + 907,5 ¤ TVA, soit 5 445 ¤ TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle GIROUD de FRAMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 561 135.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 33.
Quote part annuelle(moyenne) : 932 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 86 213 ¤. (gedeon_26118_32121861)