Appartement 72m² à fontainebleau

Iad France - Angélique Hennequin vous propose : DUPLEX BRUT À RÉNOVER - COEUR DE FONTAINEBLEAU - IDÉAL INVESTISSEURS OU PROJET SUR-MESURE

Vous recherchez un bien à fort potentiel en plein centre ville de Fontainebleau?
Ce duplex brut de 72 m², à rénover entièrement, est une opportunité rare pour les investisseurs et les amateurs de projet sur-mesure.

Idéalement situé à deux pas de la dynamique rue Grande et à 5 minutes du Château de Fontainebleau, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, restaurants et toutes les commodités au pied de chez vous !

Ce duplex vous offre une toile vierge pour imaginer votre cocon idéal : un espace lumineux, une configuration optimisée et tout le charme d'un bien en plein centre historique.
Vous pourrez créer un bel espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau moderne et 2 wc.

Fort potentiel locatif (longue durée, location meublée courte durée et Airbnb).
Le secteur est très recherché par les étudiants de l'INSEAD, et les touristes fréquentant le Château.

Points forts :
- Emplacement exceptionnel
- Surface de 72 m² à aménager selon vos goûts
- Proximité immédiate des commerces et du Château
- Un cadre de vie unique au cOEur de Fontainebleau
-Idéal investisseurs (Fort potentiel locatif)

Travaux en cours :
- Isolation et plaquage de la toiture

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce duplex en un lieu qui vous ressemble !
Une visite s'impose pour saisir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30874155)