Maison 148m² à le grand-lemps

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : * CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE *

EN EXCLUSIVITÉ - LE GRAND LEMPS - Maison familiale, 5 pièces, de 148 m² avec jardin sur terrain de 1 000 m² environ.

Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des principaux axes de communication, cette maison familiale de 1980 offre un cadre de vie bucolique et recherché. Le Grand-Lemps séduit par son charme de village, entre nature et commodités.

Sur un terrain d'environ 1 000 m² (en cours de découpage), cette maison développe 148 m² habitables (156 m² au sol), répartis sur 2 niveaux. Les volumes et la luminosité offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille.
Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et deux salles d'eau.

Côté annexes, vous disposerez d'un garage de 31 m² avec espace buanderie, ainsi que d'une vaste cave en sous-sol de 123 m², idéale pour le stockage voire l'aménagement d'un garage pour plusieurs véhicules.

Le tout est complété par un beau terrain arboré, à aménager selon vos envies (terrasse, potager, espace détente. ).

Sur le plan technique :
- Chaudière bois, complétée par une chaudière électrique
- Ballon d'eau chaude électrique de 200 L
Des travaux de modernisation et de rénovation énergétiques sont à prévoir, offrant la possibilité d'adapter la maison à votre goût et confort.

La commune est rattachée à la communauté de communes de Bièvre Est et bénéficie de nombreux commerces et services de proximité (écoles, collège, associations, vie locale dynamique).
La réserve naturelle de l'étang du Grand-Lemps offre un cadre préservé pour les amoureux de la nature, tandis que la gare SNCF et l'aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs assurent une accessibilité facilitée vers Grenoble, Lyon ou Voiron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024867)