Maison 142m² à ledeuix

Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : Maison contemporaine récente (2023) avec garage. 142 m² habitables, de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle. Et avec une haute performance énergétique.

À 5 minutes de Ledeuix, au calme dans un petit quartier résidentiel. Sur une parcelle de 1 000 m² env.

CONFORT & ÉCONOMIE D'ÉNERGIE
Construite en brique bio, avec isolation renforcée murs / combles / sols.
Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, couplée à une installation solaire pour la production d'eau chaude, VMC hygroréglable et borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage.

ESPACES DE VIE LUMINEUX
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 43 m², comprenant salon, salle à manger, cuisine sur mesure prolongée par un cellier fonctionnel
Exposition Est / Ouest, lumière naturelle toute la journée.
Un bureau ou salon intime vient enrichir cet espace. Idéal pour télétravail ou détente.

PARTIE NUIT CONFORTABLE
Un large couloir dessert : 3 chambres avec rangements
Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne + WC) et dressing aménagé.
Une salle d'eau indépendante, un WC séparé, une buanderie avec accès direct au garage.

EXTÉRIEUR & DÉTENTE
Une terrasse carrelée et couverte de près de 35 m², prolongement naturel de la pièce de vie.

À votre disposition pour vous présenter cette maison moderne, fonctionnelle et économe.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 30 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127659)