Maison 170m² à le garric

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EXCLUSIVITÉ - Maison rustique T5 pleine de charme - 170 m² - Le Garric (81450) - 180 000 ¤ - Vente interactive

(Plus de photos et plan 2D sur mon site internet)

Une histoire, du cachet, une vraie âme. Elle attend depuis trop longtemps ses nouveaux propriétaires, êtes-vous prêts à lui tendre les bras ?

Imaginez : les champs à perte de vue, et vous, tranquillement installé à siroter votre café du matin en vous disant : 'Bon sang, on n'est pas bien là ? '.
Bienvenue au Garric, ce petit coin de campagne à seulement 5min de l'école, 2min de plus pour atteindre le centre de Carmaux, 15min de la zone commerciale de Lescure-d'Albigeois et 20min d'Albi. Bref, le juste milieu entre 'je respire l'air pur' et 'je peux quand même aller chercher mon drive à 2Km sans me taper une expédition'.

À l'intérieur :
Des poutres apparentes, des vieilles portes en bois (les vraies, celles qui grincent un peu mais qui sentent l'histoire), une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, un sol charmant, habitable immédiatement.

Parlons de suite de l'espace vie : on ne manque pas de place ! 57 m² où salon, salle à manger et cuisine se répondent dans une atmosphère chaleureuse, avec en surplomb, une agréable mezzanine de 19 m² qui pourrait très bien devenir une chambre supplémentaire ou un espace de plénitude pour miner sur la crypto sans être dérangé.
La cuisine équipée, rustique juste comme il faut, épouse parfaitement le style de la maison et se trouve à proximité d'une vaste terrasse carrelée de 45 m² pour vos repas d'été. Le séjour profite également d'une grande baie vitrée et clairement, moi, je suis resté en extase devant cette fameuse vieille porte en bois, qui menait autrefois au garage.

Alors, parlons en justement, de cela :
Il a décidé de changer de vie ! Terminé les voitures, bonjour les nouveaux ! Il s'est réincarné en trois espaces bien distincts : une chaufferie / buanderie (parce que les lessives ne se font pas toutes seules, malheureusement), une salle d'eau avec WC avec de très très légères finitions à prévoir, et une chambre avec baie vitrée (parfaite pour les ados en quête d'indépendance ou les invités qui ronflent).

Continuons sur le côté nuit, c'est un festival atypique :
Une chambre pas comme les autres vers l'entrée, un peu cachée au cOEur de la maison -- presque une planque de ninja, mais lumineuse grâce à la porte fenêtre de l'entrée. Originale, unique, rigolote.
Et surtout, à l'étage, une suite parentale XXL de 17 m² avec poutres et pierres apparentes, coin dressing, ainsi que sa salle de bain privée... aussi grande qu'un studio parisien. Grande douche, baignoire d'angle et wc ! Bref, ici, les parents ont un niveau de confort que les enfants n'auront jamais. Et c'est comme ça !

Les autres éléments à savoir :
Son jardin d'environ 900 m² (1050 m² environ de parcelle au total) est clôturé, comporte un puits, portail électrique + portillon, Les ouvertures sont à l'Est, ce qui veut dire qu'on profite du soleil le matin et qu'on évite le mode sauna l'après-midi. L'été, pendant que les voisins fondent comme des Toblerones au soleil, ici, on garde la tête froide. Littéralement. Façade extrêmement charmante, rénovée par les anciens propriétaires, menuiseries bois avec double vitrage et volets roulants solaires, chauffage au fuel (oui et alors ? Du moment qu'on peut se chauffer ! ), assainissement individuel, appentis sur le côté avec possibilité de construire un garage attenant à la maison, taxe foncière à 1273¤.

On parle d'une maison parfaitement habitable, chaleureuse et vraiment agréable à vivre avec son âme d'antan.

Et si vous aimez les balades, les couchers de soleil sur les champs et les ambiances paisibles à la campagne (...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127820)