Maison 83m² à ellon

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : À vendre - Maison 83 m² à Ellon, à 5 min de Bayeux

Située à Ellon, à seulement 2 minutes de l'axe Cherbourg-Caen et 5 minutes de Bayeux, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant 78 m² habitables sur un terrain arboré de 348 m², parfaitement exposé et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, installée il y a un an,
- Un WC indépendant,
- Une salle à manger / salon en pierres apparentes avec belle cheminée, actuellement utilisée comme chambre.

À l'étage :

- Un palier,
- Une salle d'eau,
- Deux grandes chambres lumineuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse bien exposée sans vis-à-vis et d'un portail motorisé récent (installé il y a un an).

Les atouts :

- Proximité de Bayeux et des grands axes
- Cuisine récente et fonctionnelle
- Terrain clos et arboré
- Portail motorisé
- Cachet avec pierres apparentes et cheminée

Localisation idéale : cadre calme, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127896)