Appartement 67m² à colomiers

Iad France - Isabelle Simon vous propose : Joli appartement T3 à Colomiers 31770 secteur Le Perget, 2 places de parking - Coup de coeur assuré !

Situé à Colomiers, à deux pas des commodités et des transports, cet appartement T3 de 67 m² vous offrira un cadre de vie agréable et pratique.

Niché au 1er étage d'une résidence des années 2000, sans ascenseur, cet appartement idéalement situé dispose de deux balcons offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Dès l'entrée, vous aimerez la spacieuse pièce de vie donnant sur un grand balcon et sur la cuisine ouverte, côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec rangements, dont 1 avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Les atouts :
Climatisation, 2 places de parking, 2 balcons sans vis à vis.
Résidence sécurisée avec digicode et interphone.
Secteur dynamique avec proximité des points d'intérêt de Colomiers tels que les commerces, les écoles, les espaces verts et les transports en commun, St Martin Du Touch (Airbus),

Distance Airbus : entre 5 et 10mn, Toulouse 20 mn.
Lycée international de Colomiers à - de 500 m.
À 5 mn de Pibrac.

Saisissez cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

À noter :
Performance énergétique : diagnostic en cours de validité réalisé selon la réglementation actuelle.
Selon les indications préliminaires de l'ADEME, une évolution du mode de calcul prévue à partir de 2026 pourrait conduire à une reclassification en classe C, sous réserve d'un nouveau diagnostic officiel.

* Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H *
*Chers confrères, je travaille aussi en inter agence*

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131¤ par mois (soit 1572 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 59.
Quote part annuelle(moyenne) : 1572 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127925)