Appartement 82m² à troyes

Iad France - Tiphaine Laquille vous propose : À saisir grand appartement 5 pièces rénové avec garage - Quartier Paix / Saint Martin à Troyes.
Idéalement situé à 8 minutes à pieds du marché des halles, au coeur du quartier Saint-Martin, dans une rue calme proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 82 m² au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue.

Un espace de vie confortable:
- une entrée de 5 m²
- un séjour de 20 m², lumineux et fonctionnel
- une cuisine semi-ouverte de 12 m², entièrement équipée, offrant un bel espace convivial.

Le côté nuit calme donnant sur la cour:
orientées sur la cour intérieure, les trois chambres offrent tranquillité et confort:
- chambre n° 1 de 9 m²
- chambre n° 2 de 13 m²
- chambre n° 3 de 11 m² (actuellement aménagée en bureau).

Egalement, une salle de bain de 5 m², un WC séparé. Un cellier permet de stocker et de raccorder une machine à laver le linge. L'appartement dispose de placards spacieux afin d'optimiser l'espace en facilitant le rangement.

Rénovations et prestations:
- chauffage collectif au gaz avec répartiteurs
- fenêtres PVC double vitrage récentes
- appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir

Atouts supplémentaires:
- garage fermé individuel
- cave
- local vélo
- interphone
- jardin collectif à l'arrière du second bâtiment (accessible avec une clé)

Le montant actuel des charges résulte d'une régularisation et ne reflète pas les réelles dépenses.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Laquille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 922051628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32127991)