Maison 310m² à marby

Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Ancien corps de ferme réhabilité - 310 m² - Marby

Nichée au cOEur de la campagne de Marby, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et 10 minutes de l'autoroute A304. Datant de 1900, elle développe 310 m² habitables, avec de grands volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Un intérieur spacieux et lumineux

Au rez-de-chaussée :

oEntrée chaleureuse et spacieuse, desservant une cuisine équipée de 36 m²
oSalle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement rénovée
oSéjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², bien exposée et avec un accès direct au jardin
oChambre de 30 m², idéale pour une suite parentale en rez-de-chaussée
oChauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et radiateurs électriques pour un confort optimal

À l'étage :

oTrois grandes chambres
oUne seconde salle d'eau avec wc
oEspaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires...

Un extérieur et des dépendances avec pleins de possibilités

oJardin arboré de 1 000 m², parfait pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant
oGrange attenante de 100 m², actuellement utilisée comme garage, mais offrant un énorme potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux

Une situation idéale

oÉcoles et commerces à seulement 5 minutes
oAutoroute A304 à 10 minutes, facilitant les déplacements

Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme et proximité des commodités.

Classe énergétique : D
Toiture révisée avec un traitement sur l'arrière et refaite entièrement sur l'avant.
Ne manquez pas cette opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32128231)