Maison 90m² à sarrians

Iad France - Cyril Allaire vous propose : * Maison neuve RE 2020 - 90 m² - 2 chambres + bureau - Jardin - Parkings - Proche centre-ville *

- Maison neuve conforme RE 2020 (construction 2023, conformité 2025), située dans un lotissement récent à proximité du centre-ville.

Surface habitable : 90 m² sur deux niveaux (R + 1)
Parcelle : 244 m²
Jardin : environ 170 m²
Terrasse : 24 m²
DAACT : 08 / 2025 (sous décennale)

-Composition :
Entrée sur pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² avec poêle à bois (bûches 35 cm), climatisation réversible et cuisine équipée Cuisinella. Wc séparé.
À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.

-Équipements :

Carport et portail électrique
Climatisation réversible en bas et dans toutes les chambres
Fibre optique
Poêle à bois (buches de 35cm)
Vide sanitaire et tout à l'égout
3 places de parking dont 2 sécurisées
Aucun entretien à prévoir

- Informations complémentaires :

Taxe foncière : env. 1 000 ¤
Aucune charge de copropriété
Mobilier sur place possible en supplément (hors cuisine déjà comprise)

Quelques vis-à-vis, environnement calme et récent
Maison neuve, économe et fonctionnelle, où il ne reste qu'à poser ses affaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32128243)