Appartement 41m² à merignac

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Bel appartement T2 avec balcon au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence récente proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) dans le quartier de Mérignac Mondésir,

D'une superficie de 40,65 m² loi Carrez, 44,29 m² de surface au sol avec balcon, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon sans vis-&-vis, une chambre avec placard intégré, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grands placards, dont un pour la machine à laver, Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos.

L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une belle luminosité. Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges.

Idéal tant pour un investissement locatif qu'un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de par sa localisation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.22¤ par mois (soit 926.68 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 926.68 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32128253)