Terrain 1947m² à pont-sur-yonne

Iad France - Jordane Tatin vous propose : Terrain ~2 000 m² - parcelle boisée + ancien verger - constructible < 20 m² d'emprise au sol ou bâtiment agricole

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain d'environ 2 000 m² se compose de deux parcelles distinctes :
Partie boisée : cadre naturel préservé, idéal pour une zone de détente, un espace végétalisé ou la préservation d'un milieu naturel.

Ancien verger : secteur plus dégagé, facilitant l'aménagement ou l'exploitation agricole (implantation de cultures légères, plantations, ruches).
Selon le règlement d'urbanisme, le terrain est constructible uniquement pour des habitations de moins de 20 m² d'emprise au sol - tiny house, bungalow. (avec possibilité d'étage selon règles locales) et pour des bâtiments liés à une activité agricole. Une opportunité d'investissement rural pertinente pour porteur de projet agricole, maraîcher, apiculteur ou toute activité en lien avec la nature (micro-ferme, atelier, local de stockage, abri technique).

Atouts : accès facile depuis la route, environnement paisible, belle exposition et potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet cohérent avec le caractère rural du site.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32128255)