Appartement 74m² à caluire-et-cuire

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : * Splendide Appartement de 3 pièces avec Garage à Caluire et Cuire *

Dans un quartier recherché de Caluire et Cuire, à seulement 10 minutes à pied du métro Cuire et à proximité de la croix rousse. Cet appartement de 74,21 m² situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 4 étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité.

* Description des pièces : *
- 2 Chambres de 12 m² environ, avec placard
- 1 Salle de bain
- 1 WC séparé
- 1 Cuisine équipée ouverte avec séjour / salon de 40 m² environ
- 1 Balcon de 6,80 m² offrant une vue dégagée

* Avantages : *
- Garage fermé inclus pour votre véhicule en toute sécurité
- Appartement en bon état général, prêt à emménager
- Exposition Ouest
- Fibre optique
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Digicode, interphone et entrée sécurisée
- Chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs
- Proximité des commerces, écoles, parcs et transports en commun
- Parc paysagé dans la résidence
- Parc de la tête d'or à 15 minutes de vélo

Cet appartement est idéal pour les familles, les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique à Caluire et Cuire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32128277)