Rue de Flesselles, quartier Chartreux l'Annonciade, en proximité de toutes les commodités, T3-T4 familial de 114 m² utiles (110 m² Carrez) + 52 m² en mezzanine.
Situé au 4ème étage sur 5 (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, ce canut jouit d'un environnement à la fois calme et très central.
Vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie doublement orientée de plus de 67 m², baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres.
Vous apprécierez la cuisine ouverte sur mesure avec îlot central, zone cuisson et coin repas faisant face à l'espace bar pour des moments conviviaux.
L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition.
L'ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits.
Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens.
Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d'une location de parking à proximité est possible (120 mensuel).
Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85
Taxe foncière : 1150
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez :
Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : PL-8039
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692
Situé au 4ème étage sur 5 (sans ascenseur) d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, ce canut jouit d'un environnement à la fois calme et très central.
Vous profiterez des superbes volumes d'une pièce de vie doublement orientée de plus de 67 m², baignée de lumière grâce à ses 9 grandes fenêtres.
Vous apprécierez la cuisine ouverte sur mesure avec îlot central, zone cuisson et coin repas faisant face à l'espace bar pour des moments conviviaux.
L'appartement dispose de 2 chambres, dont une avec espace dressing et l'autre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes.
Une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes sont également à votre disposition.
L'ensemble est chapoté par une mezzanine de près de 52 m² aménageable en différents espaces, pour le bonheur des grands et des plus petits.
Vous apprécierez le charme des pierres apparentes, des hauts plafonds à la française et des parquets anciens.
Deux caves en sous-sol complètent le bien, et la reprise d'une location de parking à proximité est possible (120 mensuel).
Quote-part moyenne charges mensuelles eau froide incluse : 85
Taxe foncière : 1150
Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez :
Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : PL-8039
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692
Référence: PL-8039-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 1020 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 110m² à lyon-1e
460 000 €
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