Maison 105 m² habitables 2 garages quartier très calme Caudry
Située dans une rue paisible de Caudry, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison familiale saine et parfaitement entretenue, qui à su conserver le cachet de l'ancien tout en modernisant ses équipements. Construite sur une belle parcelle de 440 m².
La propriété bénéficie d'un accès à l'arrière menant à deux garages indépendants de 15 m² chacun, idéal pour stationner ou pour un atelier.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Salon lumineux de 16 m²
Séjour de 16 m², parfait pour les repas en famille
Cuisine neuve, meublée et équipée (8 m²)
Buanderie attenante
WC indépendant
Étage :
Deux chambres confortables de 13 m² chacune
Un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
Salle de bain
Grenier aménageable :
Un bel espace de 49 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale ).
Équipements et confort :
Chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet installée en 2022
Deux chauffe-eau neufs
Menuiseries PVC double vitrage récent sur l'ensemble de la maison
Tout-à-l'égout conforme
Maison hyper saine, entretenue avec soin
93 000 de travaux réalisés, factures à l'appui (isolation, menuiseries, équipements, etc.)
Extérieur :
Terrain clos de 440 m²
Belle terrasse sans vis à vis
Accès arrière pratique
Deux garages de 15 m² chacun
Jardin agréable et facile d'entretien
Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien sans travaux majeurs, alliant calme, confort et espace.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
Pour plus de renseignements ou visite.
Contactez le O6.73.11.61.82
Côté Nord Caudry.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918
Située dans une rue paisible de Caudry, à proximité des commerces, écoles et axes principaux, venez découvrir cette maison familiale saine et parfaitement entretenue, qui à su conserver le cachet de l'ancien tout en modernisant ses équipements. Construite sur une belle parcelle de 440 m².
La propriété bénéficie d'un accès à l'arrière menant à deux garages indépendants de 15 m² chacun, idéal pour stationner ou pour un atelier.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux
Salon lumineux de 16 m²
Séjour de 16 m², parfait pour les repas en famille
Cuisine neuve, meublée et équipée (8 m²)
Buanderie attenante
WC indépendant
Étage :
Deux chambres confortables de 13 m² chacune
Un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou chambre d'enfant)
Salle de bain
Grenier aménageable :
Un bel espace de 49 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, suite parentale ).
Équipements et confort :
Chauffage central au gaz avec chaudière Frisquet installée en 2022
Deux chauffe-eau neufs
Menuiseries PVC double vitrage récent sur l'ensemble de la maison
Tout-à-l'égout conforme
Maison hyper saine, entretenue avec soin
93 000 de travaux réalisés, factures à l'appui (isolation, menuiseries, équipements, etc.)
Extérieur :
Terrain clos de 440 m²
Belle terrasse sans vis à vis
Accès arrière pratique
Deux garages de 15 m² chacun
Jardin agréable et facile d'entretien
Idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un bien sans travaux majeurs, alliant calme, confort et espace.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !
Pour plus de renseignements ou visite.
Contactez le O6.73.11.61.82
Côté Nord Caudry.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Axel Morelle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899922918
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 105m² à caudry
166 900 €
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