249 500 €
130 m² / 1 592 m²
7 pièces
50/50 IMMOBILIER vous propose cette belle maison dans un environnement hyper calme avec ses beaux volumes de plus de 130m² habitable et son jardin paysagé de 1600m²!
A la sortie de Plouénan, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, Kiné, Supermarché, boulangerie, Bar tabac .)
A proximité des grandes villes comme Morlaix, St Pol de Léon ou Landivisiau et à seulement 10 mn des plages, cette très belle maison contemporaine de 130m² habitable, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse.
Nous rentrons soit par le garage soit par la grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace est bien disposé avec un coin salon-séjour et sa cheminée, un coin cuisine équipée et aménagée ( de 2022 Schmitt) fonctionnelle, un bureau d'un coté et un couloir desservant un WC, une SDB et un patio avec mezzanine. Un emplacement avec vue sur l'extérieur de part son ouverture XXL et son espace jeux au dessus.
Le salon donne sur une grande terrasse exposée plein Sud sans vis-à-vis.
A l'étage, vous trouverez un couloir donnant dans 3 chambres et un WC indépendant.
Un accès avec escalier abrupte donne sous les combles pouvant faire une quatrième chambre.
A l'extérieur, vous pourrez profiter également d'un terrain verdoyant de 1600m² clos et arboré ou vous trouverez : une terrasse plein Sud, un garage et un Car Port avec électricité de 40m². Vous pourrez facilement vous stationner dans cette impasse au calme et à l'abris des regards.
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29[Coordonnées masquées]00002
A la sortie de Plouénan, village jeune et dynamique, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours (médecins, Kiné, Supermarché, boulangerie, Bar tabac .)
A proximité des grandes villes comme Morlaix, St Pol de Léon ou Landivisiau et à seulement 10 mn des plages, cette très belle maison contemporaine de 130m² habitable, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse.
Nous rentrons soit par le garage soit par la grande et lumineuse pièce de vie. Cet espace est bien disposé avec un coin salon-séjour et sa cheminée, un coin cuisine équipée et aménagée ( de 2022 Schmitt) fonctionnelle, un bureau d'un coté et un couloir desservant un WC, une SDB et un patio avec mezzanine. Un emplacement avec vue sur l'extérieur de part son ouverture XXL et son espace jeux au dessus.
Le salon donne sur une grande terrasse exposée plein Sud sans vis-à-vis.
A l'étage, vous trouverez un couloir donnant dans 3 chambres et un WC indépendant.
Un accès avec escalier abrupte donne sous les combles pouvant faire une quatrième chambre.
A l'extérieur, vous pourrez profiter également d'un terrain verdoyant de 1600m² clos et arboré ou vous trouverez : une terrasse plein Sud, un garage et un Car Port avec électricité de 40m². Vous pourrez facilement vous stationner dans cette impasse au calme et à l'abris des regards.
A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29[Coordonnées masquées]00002
Référence: VM2723-5050IMMO
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 130m² à plouenan
249 500 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)