Exclusivité, belle bâtisse ancienne, baisse de prix

Située à seulement 5 minutes de Pontacq, et à 2 min à pied à l'école de Lamarque Pontacq, cette maison qui se compose sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement pour un investisseur ou un passionné de rénovation.





Au rez-de-chaussée, vous trouverez 75 m2 hab.: une grande entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC et une buanderie.
Cet espace était précédemment loué environ 450€/mois, offrant déjà une belle base locative.
À l’étage, un accès indépendant permet de créer un second logement (studio ou T2), idéal pour un projet locatif ou un espace complémentaire.
Le bien dispose d’un jardin sans vis à vis.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de la rénovation générale, mais la structure et le potentiel sont bien présents.
Possibilité de 2 logements distincts, Bon rendement locatif après travaux,Proximité Pontacq / Soumoulou / Lourdes, Idéal maître d’œuvre, artisan ou investisseur
Une maison à réinventer entièrement selon vos envies, avec un beau potentiel à valoriser.
Contact : Katia Agence immobiliére Européenne au [Coordonnées masquées]
Prix 99999€ HAI soit 6.38% à la charge acquéreur soit 94000€ net vendeur.