Posez vos meubles dans ce beau 4 Pièces Duplex de 92.3m2 habitables avec une Grande Terrasse, proche de
Truchtersheim !
Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 2018 est dans un état impeccable et vous garantit tranquillité et modernité
Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour légèrement séparé , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée au goût du jour, parfaite pour la convivialité.
Une atout majeur : une terrasse de 18 m² orientée plein Sud, idéale pour vos repas et moments de détente.
Une chambre ainsi que des toilettes séparés avec lave main, un placard intégré.
À l'étage, l'espace nuit vous offre : un dégagement desservant les pièces, une chambre parentale confortable avec placards intégrés, une troisième pièce pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou dressing, une salle de douche moderne avec Velux., un second WC séparé .
L'état intérieur est impeccable, et les parties communes sont soignées, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
La copropriété fonctionne sans syndic professionnel, garantissant des charges maîtrisées de l'ordre de 30?mois comprenant électricité des parties communes et abonnement compteur d'eau.
Vous profiterez d'une excellente proximité avec les commodités : Bus à 5 minutes à pied. Crèche et alimentation générale à 5 minutes en voiture.Plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture.
Éligibilité à la fibre optique.
Prix : 280 000 FAI
(Prix net vendeur : 265 000 / Honoraires agence : 15 000 TTC)
Contactez Corinne pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4038
Truchtersheim !
Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 3 logements, cet appartement de 2018 est dans un état impeccable et vous garantit tranquillité et modernité
Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon/séjour légèrement séparé , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée au goût du jour, parfaite pour la convivialité.
Une atout majeur : une terrasse de 18 m² orientée plein Sud, idéale pour vos repas et moments de détente.
Une chambre ainsi que des toilettes séparés avec lave main, un placard intégré.
À l'étage, l'espace nuit vous offre : un dégagement desservant les pièces, une chambre parentale confortable avec placards intégrés, une troisième pièce pouvant servir de petite chambre d'enfant, bureau ou dressing, une salle de douche moderne avec Velux., un second WC séparé .
L'état intérieur est impeccable, et les parties communes sont soignées, assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien est complété par deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une cave. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
La copropriété fonctionne sans syndic professionnel, garantissant des charges maîtrisées de l'ordre de 30?mois comprenant électricité des parties communes et abonnement compteur d'eau.
Vous profiterez d'une excellente proximité avec les commodités : Bus à 5 minutes à pied. Crèche et alimentation générale à 5 minutes en voiture.Plusieurs restaurants à 5 minutes en voiture.
Éligibilité à la fibre optique.
Prix : 280 000 FAI
(Prix net vendeur : 265 000 / Honoraires agence : 15 000 TTC)
Contactez Corinne pour organiser une visite sans tarder.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MERCOR : Corinne GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MERCOR sur : https://www.mercor.fr/ref/VA4038
Référence: VA4038-MERCOR
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11.
Honoraires d'agence de 5.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Façade entrée
Cuisine ouverte sur la salle à manger
Salle à manger donnant sur la terrasse
Terrasse
Salon
Chambre rez de chaussée
Escalier étage
Chambre parentales avec placards intégrés
Appartement 92m² à neugartheim-ittlenheim
280 000 €
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