Emplacement idéal ! En plein centre-bourg de Pleurtuit, cette maison permet de tout faire à pied : écoles, commerces, services… une vie pratique et agréable au quotidien.
Côté intérieur, elle offre environ 108 m² à personnaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour véranda très lumineux.
À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain sur parquet et deux chambres, dont une avec rangement.
Le dernier niveau propose une grande chambre sous rampant de 15 m² (26 m² au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.
Côté pratique : un grand garage de 38,5 m², raccordé à l'électricité.
Le tout sur un terrain de 715 m², bien exposé, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : emplacement recherché, surface généreuse et beau terrain en plein centre !
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 595630 )
Côté intérieur, elle offre environ 108 m² à personnaliser selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour véranda très lumineux.
À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain sur parquet et deux chambres, dont une avec rangement.
Le dernier niveau propose une grande chambre sous rampant de 15 m² (26 m² au sol), idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.
Côté pratique : un grand garage de 38,5 m², raccordé à l'électricité.
Le tout sur un terrain de 715 m², bien exposé, sans vis-à-vis, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable : emplacement recherché, surface généreuse et beau terrain en plein centre !
Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 595630 )
Référence: 830034637724
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de ville 108 m² – centre-bourg pleurtuit – grand terrain et garage
286 000 €
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