Maison 163 m² avec dépendances

Découvrez le charme de cette belle maison de village d'une surface habitable d'environ 162m², idéalement située au cœur de Fitilieu, à proximité immédiate des écoles et des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une grande cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et cellier,
- d'un premier salon cocooning de 32m² environ avec son poêle à bois et un accès direct sur la terrasse.
- d'un second salon, actuellement aménagé en espace de massage disposant de sa propre entrée indépendante
- Et d'une cave accessible par l intérieur

Pour la partie nuit, à l'étage :
- 4 grandes chambres (13m² à 24 m²) offrant de beaux volumes
- Une salle d'eau avec wc.
Et, si la surface habitable ne suffit pas à vos besoins, les combles sont aménageables !

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle de 823m², entièrement close, dont une partie jardin d'environ 400 m² agrémentée d'un puits ainsi que de plusieurs dépendances dont une de 40 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour un garage et du stockage ainsi qu'une grange de 21m².

Authenticité, volumes, potentiel sont les maîtres-mots de cette maison dauphinoise pleine de charme !
Caractéristiques : Chauffage : 2 poêles à bois, climatisation AIR/AIR - chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries en PVC double-vitrage + Volets Bois et PVC + Moustiquaires - Assainissement relié au tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ minimum et 2180€ maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Référence agence : 1818