Maison en pierre rénovée – 85 m² habitables • Garage 60 m² • Terrasse 14 m²
Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix
Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ?
Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
Rez-de-chaussée : un atout rare
Un vaste garage permettant :
de stationner plusieurs véhicules,
de créer un atelier,
de profiter d'un remarquable espace de rangement.
1er étage : un espace de vie chaleureux
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
Poêle à granulés pour une ambiance cosy
1 chambre avec salle d'eau privative
Un niveau convivial, idéal pour recevoir.
2e étage : intimité et confort
Salon agréable
1 chambre supplémentaire
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés
Terrasse de 14m2
L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier.
Rénovations récentes
Vous emménagez l'esprit léger :
Toiture neuve (2022)
Double vitrage
Climatisation réversible
Électricité et plomberie neuves
Isolation sous toiture et du garage
Aucun travaux à prévoir.
Extérieur :
Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
Localisation :
Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix.
Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités.
Pour quels projets ?
Résidence principale confortable et économique
Pied-à-terre chaleureux
Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur)
Un bien complet, rare à ce prix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246
Aucun travaux à prévoir – Secteur Barjac / Saint-Ambroix
Vous recherchez une maison prête à vivre, alliant charme et confort moderne ?
Cette maison en pierre entièrement rénovée offre 85 m² habitables, une terrasse ensoleillée, et surtout un rare garage de 60 m² idéal pour stationner, bricoler ou stocker.
Rez-de-chaussée : un atout rare
Un vaste garage permettant :
de stationner plusieurs véhicules,
de créer un atelier,
de profiter d'un remarquable espace de rangement.
1er étage : un espace de vie chaleureux
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
Poêle à granulés pour une ambiance cosy
1 chambre avec salle d'eau privative
Un niveau convivial, idéal pour recevoir.
2e étage : intimité et confort
Salon agréable
1 chambre supplémentaire
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC séparés
Terrasse de 14m2
L'agencement préserve parfaitement l'intimité de chacun — idéal pour une famille, du télétravail ou un projet d'accueil saisonnier.
Rénovations récentes
Vous emménagez l'esprit léger :
Toiture neuve (2022)
Double vitrage
Climatisation réversible
Électricité et plomberie neuves
Isolation sous toiture et du garage
Aucun travaux à prévoir.
Extérieur :
Une terrasse de 14 m², bien exposée, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente.
Localisation :
Au cœur d'un village calme, proche des commerces, et à seulement quelques minutes de Barjac et Saint-Ambroix.
Un emplacement idéal mêlant tranquillité et commodités.
Pour quels projets ?
Résidence principale confortable et économique
Pied-à-terre chaleureux
Investissement locatif meublé (fort potentiel dans le secteur)
Un bien complet, rare à ce prix.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246
Référence: 85338129
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en pierre rénovée – aucun travaux • garage rare • terrasse plein sud
189 000 €
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