Vous recherchez un bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg ?
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité, prestige et accessibilité. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de standing de 5 niveaux, ce bien profite d'un emplacement exceptionnel, face au célèbre parc des Contades.

Un bureau fonctionnel et modulable
Avec une surface de 18,76 m², ce bureau offre un espace facilement adaptable selon vos besoins : bureau individuel, open space ou petite salle de réunion.

Confort et prestations
Le bureau bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort thermique constant toute l'année. Une cave en sous-sol est incluse et constitue un espace de stockage pratique pour vos archives, documents ou matériel professionnel.

Un emplacement stratégique
Ce bureau à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d'une localisation premium : au calme, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun (tram et bus) et de toutes les commodités. Un cadre idéal pour implanter votre activité tout en garantissant un accès facile à vos clients et collaborateurs.

Détails financiers et techniques
Prix : 112 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours

Ne laissez pas passer cette opportunité d'installer votre activité dans un lieu alliant prestige et praticité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations.

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

Référence: 7241368
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 26/10/2023

Coûts annuels estimés : 2 508 € - 3 427 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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