Grande maison sur sous-sol complet - quartier residentiel

Découvrez cette magnifique MAISON à vendre, localisée dans un quartier calme et résidentiel de GAILLON.

D'une superficie de plus de 175 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), parfaites pour accueillir votre famille.

Le terrain paysager de 2 558 m² (avec vue panoramique), en partie vallonné, vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux de 42 m² exposé sud-ouest, garantissant une luminosité optimale.

La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC.

Construite en 1982, cette maison est en excellent état et bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m², d'un petit chalet et d'un jardin verdoyant.

De plus, il y a un sous-sol complet qui comprend : une cave, un garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie et une pièce annexe.

Enfin, un portail électrique et un système d'alarme sont présents pour votre sécurité.
Vous serez à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École élémentaire Paul Doumer, l'École Louise Michel et le Collège Georges d'Amboise. Profitez également de la proximité de parcs pour vos moments de détente.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : D - 209.0 kWh/m²/an
Emission gaz à effet de serre : B - 6.0 kCo²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr