Chaleureuse maison bourgeoise de campagne, ses dépendances et son jardin

Exclusivité - Au coeur des vallons charentais, non loin de la rivière et des marais, le hameau du village acceuille cette élégante et authentique propriété, témoin du patrimoine vigneron local. Localisée à 10 minutes du centre de Cognac, à 3h de train de Paris, 1h de l'océan, Bordeaux à 1h30, ici on se met au vert dans une maison de famille loin du tumulte, et tout redevient simple.
L'espace et les volumes sont chaleureursement mis en avant à l'intérieur comme à l'extérieur. Le jardin est une merveille et se prolonge par une belle terrasse donnant directement sur la cuisine. Où que l'on soit, on l'aperçoit, on le ressent : le vert, les arbres, le calme.
A l'intérieur, les matériaux nobles sont mis en valeur par la lumière traversante et l'atmosphère de sérénité et d'élégance : carreaux de ciment, parquet ancien, cheminées, moulures travaillées, escalier à la courbure polie par la main de l'homme....
Maison de Maître : entrée desservant : bureau / petit salon, salle à manger, grand salon, cuusine équipée d'un poêle à bois, toilettes. A l'étage : palier, toilettes séparées, salle de bain avec douche, 4 vastes chambres, une autre plus intimiste, bibliotthèque.
Maison des vendangeurs (170m2): idéale comme atelier d'artiste, cette dépendance à rénover sera parfaite comme maison d'invités. Le charme intemporel des vieilles pierres vous accueille ici, dans un lieu empli d'histoire.
Dépendances pratiques : double garage, bûcher, atelier, cabanon, petit toit.
Extérieur : Passés l'allée et le j'ardin d'accueil, la grande terrasse donnant par la porte cochère accès à l'arrière de la maison à un grand espace vert, un potager... et la vue sur les vignes au loin.
Ici, l'authenticité rencontre l'élégance, le confort se conjugue avec l'esprit nature du terroir charentais.
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DPE : 332 (indice F) GES : 68 (indice E)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -