Maison familial 104 m2 -combs-la-ville

EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – Maison 4 chambres dans une impasse calme.
Cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface habitable d'environ 104 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 299 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement pratique. Un garage communiquant avec la maison ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, le dégagement dessert 4 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et bien agencé pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos avec terrasse, parfait pour les moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives en complément du garage.
Fenêtres PVC double vitrage, , chaudière à gaz.
Cette maison séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et sa proximité des écoles, commerces et transports.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez -moi pour un rendez-vous.

Cette annonce référence 310021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE ALBERT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 92174656600014.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr