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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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t3 rénové – vue loire – garage + cave
— Roanne 42300 —
Nos partenaires locaux
Au bord de la Loire à Roanne, découvrez ce bel appartement de 59m² entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur).
La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son îlot central, s'ouvre sur un balcon orienté nord-est, idéal pour les petits déjeuners au soleil.
Le séjour lumineux, aujourd'hui aménagé en salon, bénéficie quant à lui d'un second balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la Loire.
2 chambres de 11m² et un WC indépendants complètent le bien.
La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, et le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Fenêtres et Volets roulants PVC et Alu
Initialement un T3, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine.
Un garage fermé et une cave sont vendus avec ce bien très soigné.
Aucun travaux à prévoir — Emplacement rare au bord de Loire !
Cette annonce référence 310085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1 857,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La cuisine indépendante, entièrement équipée avec son îlot central, s'ouvre sur un balcon orienté nord-est, idéal pour les petits déjeuners au soleil.
Le séjour lumineux, aujourd'hui aménagé en salon, bénéficie quant à lui d'un second balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur la Loire.
2 chambres de 11m² et un WC indépendants complètent le bien.
La salle de bain moderne dispose d'une douche à l'italienne, et le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges. Fenêtres et Volets roulants PVC et Alu
Initialement un T3, il peut facilement retrouver sa configuration d'origine.
Un garage fermé et une cave sont vendus avec ce bien très soigné.
Aucun travaux à prévoir — Emplacement rare au bord de Loire !
Cette annonce référence 310085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 1 857,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 310085
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 154 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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t3 rénové – vue loire – garage + cave
80 000 €
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