Fonds de commerce boulangerie – emplacement n°1 centre-ville - quartier saint -christophe (36)

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé en plein centre-ville, sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.
Accompagnement possible pour la reprise.

L'ensemble développe environ 180 m² comprenant :
Espace professionnel : magasin de vente, fournil, laboratoire de pâtisserie, arrière-boutique, sanitaires et grenier.
Logement attenant : salon/salle à manger, cuisine, chaufferie et WC au rez-de-chaussée ; trois chambres et salle de bains à l'étage, plus combles.

Une affaire complète, fonctionnelle et prête à travailler, parfaite pour un couple de repreneurs ou une première installation.
Clientèle fidèle, bon chiffre d'affaires et potentiel de développement réel ( A titre d'exemples pizzas à emporter, snacking, salon de thé... )

Loyer mensuel : 1 395,20 €
Dossier sur demande
Rentabilité attractive – secteur recherché et flux constant de clientèle.
Opportunité rare à saisir rapidement !

Cette annonce référence 309961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 152 750,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 9,11 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr